台東租屋

　　■選址標準
　　五臨近一遠離
　　臨近醫療衛生設施
　　臨近公共交通設施
　　臨近生活配套設施
　　臨近公園綠地
　　臨近大型居住區
　　遠離加油站、消防站等鄰避設施
　　南方日報訊 （記者/劉懷宇）廣州養老設施建設不斷推進，最近，廣州市近期實施養老服務機構地塊（第一批）控規修改開始在廣州市規劃局網站上進行公示。本次公示的地塊一共有12塊，分別位於番禺、蘿崗、黃埔、天河、荔灣、海珠和花都，有望在2016年前竣工。其中規模最大的是蘿崗的谷豐園地塊和花都的養老機構地塊，都將建設超過4000張床位的大型養老院。
　　根據《廣州市養老服務機構設施佈局規劃（2013-2020）》，在2014年至2020年期間，每年動工建設8100張養老床位，在原十區範圍內新選址53出地塊建設養老機構，用於緩解養老問題。
　　其中，在建地塊7處，計劃新增公辦養老床位6400張，2013年已動工，2015年全部將建成；近期（2014-2016）用地19處，凈用地面積82.86公頃，預計新增床位26305張，本次公示的12個地塊就屬於近期將建設的19處之內，意味著將在2016年竣工；遠期（2017-2020）27處，凈用地面積27.21公頃，預計新增床位18302張。
　　記者發現，這批公示的地塊容積率都在2—3之間，除了蘿崗的谷豐園和花都選址的地塊面積比較大外，其餘地塊都比較小，但基本上都是底層架空，為老年人留下更多活動空間，而且都配備了地下停車位和地面大巴停車位，為去看望老人的家屬提供方便。
　　此外，記者還瞭解到，本輪養老機構的建設按照“五臨近一遠離”的標準進行——臨近醫療衛生設施、公共交通設施、生活配套設施和公園綠地、大型居住區，遠離鄰避設施。具體是：距離大中型醫療衛生設施不超過3000米，小型醫療衛生設施不超過500米，方便老年人就近醫療、康復等；距離重要公共交通設施不超過500米，便於老年人出行和子女探視；與公園綠地、健身設施的距離儘量不超過500米；臨近生活配套設施；臨近大型居住區，便於融入社區生活；遠離加油站、消防站等鄰避設施。
　　12個選址地塊概況
　　1番禺區東環街地塊用地位於東環街市新路西側，番禺區公路局西北側，將建4棟樓房，其中3棟老年人生活用房為9層，全部底層架空，還有移動6層的管理服務用房。地下停車場設有210個車位。2蘿崗區谷豐園地塊用地位於鎮龍鎮九樓村，谷豐園生態園林度假區內。共涉及兩個地塊，地塊7（谷豐園一期用地）用地面積24453平方米，用地性質由商業金融業用地、林地修改為社會福利設施用地，容積率由2.5修改為2.0，建築面積48906平方米。地塊8（谷豐園二期用地）108879平方米，社會服務設施用地，容積率2.0，建築面積217758平方米。3黃埔區老人院地塊用地位於大沙地西港灣西三街70號之一，廣州醫學院第五附屬醫院西側。用地面積為13539平方米，用地性質不變，申請容積率由2.2修改為3.0，建築面積由29786平方米修改為40617平方米。4天河區龍洞地塊用地位於龍洞街瓦窯崗1號，龍眼洞森林公園東側，廣東省華僑職業技術學院西側。將新建一棟30米高、10層的老年人生活用房，底層架空。設地下停車位75個。5番禺區洛浦地塊位於南浦大道北側，南浦海濱花園西南側，用地面積26847平方米，容積率為2.0，建築面積53694平方米。新建5棟10層高的老年人生活用房，並配3層的管理服務用房和3層的醫療保健用房和公共活動用房。6番禺區南村鎮地塊用地位於南村鎮江南村興業路688號，華碧學校中學部南側。用地面積12095平方米，容積率2.0，建築面積24190平方米。將建設6棟6—9層高的老年人生活用房，全部底層架空，地下停車場設100個停車位。7荔灣區企管辦地塊用地位於黃大仙祠西側，西鄰花地河，距芳村地鐵站1100米。用地面積15092平方米，容積率為3.0，建築面積為45276平方米。將建4棟10層高的老年人生活用房，配有193個地下停車泊位和18個地面停車位。8番禺石樓頤養院地塊位於市蓮路東側石一村西側馬鞍山山腳。用地面積6167平方米，容積率為2.0，建築面積為12334平方米。將建4棟8~10層高老年人生活用房，配備70個地下停車泊位和6個地面停車位。9海珠區松鶴養老院有限公司地塊位於沙園街，海珠區第二人民醫院東南側，距地鐵8號線寶崗大道站150米。本地塊提出兩個規劃方案，方案一：對該選址不做控規修改，臨時保留現狀松鶴老人院。方案二：用地面積為8144平方米，容積率修改為3.0，建築面積為54432平方米，東西兩地塊應設連廊連接。10番禺區蜆涌地塊位於番禺橋南街蜆涌村，沙灣水道北岸，德興路以東。用地面積49097平方米，容積率2.0，建築面積98194平方米。將建12棟6—9層的老年人生活用房。11海珠區逸景路地塊用地位於鳳陽街逸景路南側，南臨上涌果樹公園，海珠區人民法院西南側，逸景路以南。用地面積10080平方米，容積率3.0，建築面積30240平方米。建兩棟10層高的老年人生活用房，地下停車位72個。12花都區養老機構選址，有兩個方案供選，分別是方案一汽車城地塊和方案二蓮塘村地塊。汽車城地塊位於花都區汽車城西側，風神大道、車城大道、炭步大道交叉口以北。用地面積103762平方米，容積率為1.6，建築面積為160000平方米，設4000床位。蓮塘村地塊位於花都區106國道以西、龍南路以東，珠江文化技術學校以南。用地面積49690平方米，容積率達到3.2，建築面積同樣為160000平方米，設4000個床位。　　（原標題：12個養老院選址初定）